Beschreibung
In der ruhigen und begehrten Umgebung von Prades-sur-Vernazobre gelegen, bietet diese schöne Villa mit 116 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1996, eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, authentischem Charme und unberührter Natur. Auf einem herrlichen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1.600 m² gelegen, genießt sie eine entspannte Atmosphäre und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel – ein echtes Refugium im Süden Frankreichs.
Ausstattung der Villa
• 3 geräumige und helle Schlafzimmer, flexibel nutzbar
• 1 modernes Badezimmer mit ebenerdiger italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und integriertem WC
• 1 zusätzliches separates WC für mehr Komfort
• Großzügiger Wohnbereich von 45 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche, ideal zum Kochen und für Gäste
• Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, zweitem Kühlschrank und Stauraum
• Natürlicher Wohnkomfort durch die durchdachte Ausrichtung und die erhöhte Lage des Hauses
Beeindruckender Außenbereich
• Privater Pool im Herzen eines angelegten und vollständig eingezäunten Gartens
• Große überdachte Terrasse, perfekt für Sommermahlzeiten
• Poolbereich mit Liegestühlen und freiem Ausblick
• Kein direktes Gegenüber – vollständige Privatsphäre
• Sonnen- und Schattenbereiche, ideal für ganztägigen Outdoor-Genuss
• Großer Privatparkplatz mit Carport
• Garage
Komplett ausgestattet verkauft – sofort bewohnbar oder vermietbar
Die Villa wird seit mehreren Jahren mit großem Erfolg als Ferienunterkunft vermietet: ausgezeichnete Auslastung, sehr gute Bewertungen der Gäste und anhaltende Attraktivität dank Komfort, Lage und privatem Pool.
Sie eignet sich hervorragend für:
• einen Hauptwohnsitz,
• einen Zweitwohnsitz,
• oder eine rentable Investition in die Ferienvermietung mit bereits bestehender Stammkundschaft.
Die Villa ist nach der Saison 2026 verfügbar, sodass die laufende Vermietung problemlos fortgeführt werden kann, bevor sie vollständig übernommen wird.
Idyllische Lage im Département Hérault
Prades-sur-Vernazobre liegt in einer Region, die für ihre Lebensqualität, ihr kulturelles Erbe und ihre mediterranen Landschaften bekannt ist. In der Nähe finden Sie:
• Die renommierten Weinanbaugebiete des Saint-Chinian
• Zahlreiche Wanderwege und MTB-Strecken in außergewöhnlicher Natur
• Flüsse und Schluchten, ideal zum Baden
• Das Mittelmeer in etwa 1 Stunde Entfernung
• Die historischen Städte Béziers, Pézenas, Roquebrun und Minerve
Eine seltene Gelegenheit
Diese Villa überzeugt durch Komfort, Umgebung und vielfältiges Potenzial. Ein echtes Highlight für Liebhaber von Charme, Raum und Ruhe.
