Beschreibung
In einer privilegierten Lage, in einer begehrten Gegend zwischen Weinbergen und Hügeln, bietet diese charmante Villa mit Pool und freiem Ausblick ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Ohne direkte Einsicht gelegen, wurde diese Immobilie aus den 1970er Jahren im Jahr 2014 vollständig renoviert und überzeugt durch ihre Helligkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung.
Funktionale und komfortable Villa:
Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
Direkter Zugang zur Terrasse über große Fensterfronten
Veranda als zusätzlicher Wohnraum für alle Jahreszeiten
Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Schlafbereich:
3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad (ebenerdige Dusche und Waschbecken)
Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Separates WC im Eingangsbereich
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Essbereich
Privater beheizter pool (4 x 8 m)
Mediterran angelegter Garten mit freiem Ausblick
Loungebereich mit gemauertem Grill
Privater Stellplatz
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen
Bezugsfertige Immobilie:
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten.
Kann möbliert verkauft werden und ist sofort nutzbar oder vermietbar.
Derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet mit sehr gutem Renditepotenzial.
Lage:
Dorf mit allen Geschäften in 5 Minuten erreichbar
See in 10 Minuten
Meer in ca. 40 Minuten
Ideale Lage zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit
Rechtliche Angaben:
Kaufpreis: 365.000 €
Wohnfläche: 90 m²
Energieausweis (DPE): in Bearbeitung
CO₂-Emissionen (GES): in Bearbeitung
Grundsteuer: 909 €
Informationen zu Risiken unter: www.georisques.gouv.fr
