Descriptif
Située au cœur du village prisé de Ginestas (11120), à proximité immédiate des commerces, cette belle maison de village/villa construite en 2007 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que secondaire.
Espaces pratiques et bien agencés :
Étage :
Séjour lumineux d’environ 40 m² avec climatisation
Cuisine ouverte entièrement équipée (12 m²)
Accès direct à la terrasse et à la piscine
Toilettes séparées
Rez-de-chaussée :
Trois chambres spacieuses
Salle d’eau privative dans la chambre principale (douche et lavabo)
Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, toilettes)
Buanderie
Extérieurs :
Espace extérieur soigné sans vis-à-vis
Jardin méditerranéen paysager
Plusieurs terrasses
Piscine privée chauffée (4 x 7 m) avec escalier d’accès
Espace détente avec transats
Place de parking privative avec accès indépendant
Bien clé en main et rentable :
La villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Exploitée avec succès en location saisonnière depuis plusieurs années, elle a toujours été parfaitement entretenue par les propriétaires.
Peut être vendue meublée, permettant une mise en location ou une occupation immédiate.
Emplacement très recherché :
Située entre Narbonne et le Canal du Midi, dans un village vivant et typique du Sud de la France, offrant un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, bus, supermarchés, stations-service, boulangerie, etc.).
Mentions légales :
Prix de vente : 385 000 €
Surface habitable : 139 m²
Année de construction : 2007
DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : 2 528 €
Piscine 
