Descriptif
Situé sur les hauteurs de Najac – Siran (34210), au cœur du Minervois, cet ensemble immobilier rare, réparti sur deux parcelles totalisant 3 500 m², se compose de deux villas indépendantes. Chacune bénéficie de prestations de qualité, d’une piscine chauffée et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, les Corbières et jusqu’aux Pyrénées.
Implantées dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ces propriétés offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un investissement rentable.
Villa 1 – 43 m²
Récemment rénovée et conçue pour 2 personnes, cette villa offre un cadre intime et apaisant.
Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte équipée
Accès direct à la terrasse
1 chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne et lavabo)
WC indépendant
Espace fonctionnel avec lave-linge
Extérieur :
Terrasse avec espace repas et pergola en bois
Piscine privée chauffée (4 × 6 m)
Jardin paysager avec éclairage
Vue panoramique exceptionnelle
Stationnement privatif
Villa 2 – 166 m²
Récemment rénovée, cette villa lumineuse peut accueillir jusqu’à 6 personnes dans un cadre moderne et confortable.
Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et vue dégagée
Poêle à granulés
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Climatisation dans toutes les pièces
3 chambres (dont certaines avec accès terrasse)
3 salles d’eau, dont 2 privatives
WC indépendant
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Extérieur :
Terrasse couverte avec vue dominante
Piscine privée chauffée au sel (4 × 10 m)
Bar extérieur aménagé
Jardin méditerranéen
Espace détente et barbecue
Stationnement privatif
Garage
Un ensemble à fort potentiel
Les deux villas sont exploitées en location saisonnière avec une excellente attractivité. Elles ont toujours été parfaitement entretenues.
Revenus locatifs attractifs
Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié
Environnement naturel calme, sans vis-à-vis
Accès direct aux sentiers et vignobles
Commodités à proximité (Olonzac, Siran)
Lac à 10 minutes
Mer à environ 50 minutes
Mentions légales :
Prix : 745 000 €
Surface totale : 209 m²
DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : 1 737 €
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Piscine 
