Descriptif
ituée dans un cadre privilégié, au cœur d’un secteur recherché entre vignes et collines, cette charmante villa avec piscine et vue entièrement dégagée offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sans vis-à-vis, cette propriété construite dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2014 séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations.
Une villa fonctionnelle et confortable :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison
Climatisation dans le séjour et les chambres
Côté nuit :
3 chambres, dont une avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et vasque)
Salle de bain principale avec douche à l’italienne, vasque et toilettes
WC indépendant à l’entrée
Extérieurs de qualité :
Terrasse couverte avec espace repas
Piscine privée chauffée(4 x 8 m)
Jardin méditerranéen aménagé avec vue dégagée
Espace détente avec barbecue en pierre
Stationnement privatif
Terrain entièrement clôturé
Environnement naturel avec accès direct aux sentiers de promenade et pistes cyclables
Un bien clé en main :
La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Elle peut être vendue meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation locative rapide.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre un très bon potentiel de rentabilité.
Situation :
Village avec tous commerces à 5 minutes en voiture
Lac à 10 minutes
Mer à environ 40 minutes
Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité
Mentions légales :
Prix de vente : 365 000 €
Surface habitable : 90 m²
DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : 909 €
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Piscine 
Proche commerces 
