Omschrijving
Gelegen in een bevoorrechte omgeving, in een gewilde regio tussen wijngaarden en heuvels, biedt deze charmante villa met zwembad en vrij uitzicht een rustige leefomgeving op slechts enkele minuten van alle voorzieningen.
Deze woning, gebouwd in de jaren 70 en volledig gerenoveerd in 2014, ligt zonder inkijk en valt op door haar lichtinval, rust en hoogwaardige afwerking.
Een functionele en comfortabele villa:
Lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken
Directe toegang tot het terras via grote schuiframen
Veranda die extra leefruimte biedt, het hele jaar door
Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
Slaapgedeelte:
3 slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer (inloopdouche en wastafel)
Hoofdbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
Apart toilet bij de entree
Kwalitatieve buitenruimte:
Overdekt terras met eethoek
Privé verwarmd zoutwaterzwembad (4 x 8 m)
Aangelegde mediterrane tuin met vrij uitzicht
Ontspanningsruimte met stenen barbecue
Privé parkeergelegenheid
Volledig omheind terrein
Natuurlijke omgeving met directe toegang tot wandel- en fietspaden
Instapklare woning:
De villa verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden.
Kan gemeubileerd worden verkocht voor directe bewoning of verhuur.
Momenteel succesvol gebruikt voor vakantieverhuur met een goed rendementspotentieel.
Ligging:
Dorp met alle voorzieningen op 5 minuten rijden
Meer op 10 minuten
Zee op ongeveer 40 minuten
Een ideale ligging die rust en bereikbaarheid combineert
Wettelijke vermeldingen:
Vraagprijs: €365.000
Woonoppervlakte: 90 m²
Energielabel (DPE): in behandeling
CO₂-uitstoot (GES): in behandeling
Onroerendezaakbelasting: €909
Risico-informatie beschikbaar op: www.georisques.gouv.fr
