Omschrijving
Gelegen in het hart van het gewilde dorp Ginestas (11120), op korte afstand van winkels, biedt deze charmante dorpswoning/villa uit 2007 een comfortabele, functionele en aangename leefomgeving.
Gelegen op een zorgvuldig aangelegd perceel, is deze woning geschikt als zowel hoofdverblijf als tweede verblijf.
Praktische en goed ingedeelde ruimtes:
Bovenverdieping:
Lichte woonkamer van circa 40 m² met airconditioning
Open, volledig uitgeruste keuken (12 m²)
Directe toegang tot het terras en het zwembad
Apart toilet
Begane grond:
Drie ruime slaapkamers
Privé douchekamer in de hoofdslaapkamer (douche en wastafel)
Complete badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, toilet)
Wasruimte
Buiten:
Verzorgde buitenruimte zonder inkijk
Aangelegde mediterrane tuin
Meerdere terrassen
Privé verwarmd zwembad (4 x 7 m) met inlooptrap
Loungegedeelte met ligstoelen
Privé parkeerplaats met eigen toegang
Instapklare en rendabele woning:
De villa verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden.
Wordt al jaren succesvol gebruikt voor vakantieverhuur en is altijd zeer goed onderhouden door de eigenaren.
Kan gemeubileerd worden verkocht, waardoor directe verhuur of bewoning mogelijk is.
Zeer gewilde ligging:
Gelegen tussen Narbonne en het Canal du Midi, in een levendig en typisch Zuid-Frans dorp, met een rustige omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen (scholen, bus, supermarkten, tankstations, bakker, enz.).
Wettelijke vermeldingen:
Vraagprijs: €385.000
Woonoppervlakte: 139 m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel (DPE): in behandeling
CO₂-uitstoot (GES): in behandeling
Onroerendezaakbelasting: €2.528
Informatie over risico’s beschikbaar op: georisques.gouv
